CAU-RS A146962-2 · Porto Alegre

Seu imóvel
regularizado.
Do projeto
ao cartório.

Arquiteto especialista em regularização imobiliária com mais de 10 anos resolvendo o que a burocracia complica. Habite-se, usucapião, incorporação, aprovações — com quem realmente domina cada etapa.

Solicitar orçamento Ver serviços

10+

Anos de Experiência

100%

Casos concluídos

POA

e Grande Porto Alegre

Arquiteto
+ Regularizador
+ 10 anos

O que eu resolvo

Serviços completos,
de A a Z.

Você não precisa correr atrás de vários profissionais. Cuido de cada etapa — do primeiro documento até o cartório.

Regularização Imobiliária

Averbação, retificação de área, atualização de matrícula. Imóvel irregular não financia, não vende e não deixa herança tranquila.

Aprovação de Projetos

Projeto arquitetônico aprovado na PMPA com agilidade. Do levantamento ao protocolo, sem complicação para o cliente.

Habite-se

Sem o Habite-se, a obra não está concluída legalmente. Organizo toda a documentação e acompanho a vistoria.

CND do INSS de Obra

Feito corretamente desde o início, pode representar economia significativa. Abertura do CEI e emissão da certidão incluídas.

Usucapião

Transformo posse em propriedade legal. Processo administrativo ou judicial, com toda a documentação organizada.

Incorporação Imobiliária

Cuido de todo o trâmite da documentação para incorporação: NBR 12.721, memoriais, quadros de áreas e registro no cartório.

Projetos Arquitetônicos

Estudo preliminar, anteprojeto e projeto executivo. Do terreno ao imóvel registrado, com todos os complementares.

Desmembramento de Lotes

Divisão ou unificação de lotes conforme legislação municipal. Acompanhamento técnico junto à PMPA.

Consultoria Técnica

Analiso a documentação e te digo exatamente o que precisa ser feito — sem enrolação e sem custo inicial.

Sobre

Eduardo Fraga,
Arquiteto e Urbanista.

Com mais de 10 anos dedicados exclusivamente à regularização imobiliária em Porto Alegre e região, desenvolvi um domínio completo de todo o processo documental — da matrícula no cartório até a aprovação na prefeitura.

Minha especialidade é resolver o que parece impossível. Imóveis irregulares há décadas, usucapiões complexos, incorporações travadas. Cada caso tem uma solução — e eu sei encontrar o caminho mais rápido e econômico.

Arquiteto e Urbanista — CAU-RS A146962-2 Registro ativo no Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio Grande do Sul

Documentação completa para Incorporação Imobiliária NBR 12.721, memoriais descritivos, quadros de áreas e registro no cartório

Av. Assis Brasil, 1652 — Sala 205, Porto Alegre/RS Atendimento presencial e remoto para toda a Grande Porto Alegre

Por que me contratar

Um profissional.
Solução completa.

Portfólio técnico único em POA

Arquiteto + regularizador completo + especialista em incorporação. Ninguém entrega esse conjunto de serviços sob um único responsável técnico em Porto Alegre.

Você não se preocupa com nada

Do primeiro documento ao cartório, cuido de cada etapa. Sem precisar entrar em nenhum órgão público, sem correr atrás de papel. Você recebe atualizações e o resultado final.

Transparência e prazo definido

Orçamento claro, escopo fechado, prazo estimado. Sem surpresas no meio do caminho. Você sabe exatamente o que está pagando e o que receberá em troca.

Atendimento direto com o arquiteto

Sem intermediários, sem estagiários, sem terceirizados. Do início ao fim, você fala diretamente comigo — o profissional responsável pelo seu processo.

Dúvidas frequentes

Perguntas que você pode ter

Sim. A regularização de construções antigas é totalmente possível e segue os mesmos passos de uma obra nova, atendendo à legislação vigente. O prazo médio é de 3 a 6 meses, dependendo da situação documental do imóvel.

Sem o Habite-se, o comprador não consegue financiamento bancário e a venda fica muito mais difícil. Além disso, a construção não aparece na matrícula, gerando insegurança jurídica e desvalorização do imóvel.

É a certidão que prova que os tributos previdenciários da obra foram recolhidos. É exigida pelo cartório para averbar a construção na matrícula. Quando feita corretamente desde o início da obra, o custo pode ser significativamente menor.

Depende do tipo de processo. Averbações simples: 30 a 60 dias. Aprovação de projeto e habite-se: 3 a 6 meses. Usucapião: pode levar mais tempo dependendo da via. Forneço um prazo estimado detalhado no orçamento.

Sim. Atendo toda a Grande Porto Alegre e região metropolitana. Para outras localidades, consulte disponibilidade pelo WhatsApp.

Seu imóvel regularizado. Do projetoao cartório.

Serviços completos,de A a Z.

Eduardo Fraga,Arquiteto e Urbanista.

Um profissional.Solução completa.

Perguntas que você pode ter

Seu imóvel tem solução.Vamos encontrá-la.

Seu imóvel
regularizado.
Do projeto
ao cartório.

Serviços completos,
de A a Z.

Eduardo Fraga,
Arquiteto e Urbanista.

Um profissional.
Solução completa.

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Vamos encontrá-la.